ATUTY:
- Teren płaski, idealny pod inwestycję przemysłową lub magazynową;
- Foremny teren o powierzchni łącznej 3,188 ha;
- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową - przystosowaną do ruchu ciężarowego;
- Nowa stacja transformatorowa ENERGA w sąsiedztwie - gwarancja dużej mocy przyłączeniowej;
- W drodze media: prąd, gaz, woda;
- Zaledwie 10 minut do autostrady A1 i 20 minut do Gdańska;
- Tereny wyłącznie przemysłowe - brak zabudowy mieszkalnej i uciążliwego sąsiedztwa.

LOKALIZACJA:
Działki położone są w miejscowości Pszczółki przy ul. Żuławskiej, w gminie Pszczółki (powiat gdański).
Okolica dynamicznie rozwijających się terenów przemysłowych - w sąsiedztwie funkcjonują nowoczesne zakłady i magazyny, co podkreśla inwestycyjny charakter tego obszaru.
Dojazd do autostrady A1 zajmuje ok. 10 minut, a dzięki pobliskiemu dworcowi kolejowemu (Pszczółki) możliwa jest szybka komunikacja z Gdańskiem (ok. 20 minut).
W pobliżu znajdują się również Autodrom Pomorze oraz inne tereny inwestycyjne.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż kompleks działek o numerach 252/10, 252/11, 252/12, 887, 260/1, 252/6 o łącznej powierzchni 31 880 m² (3,188 ha).
Teren płaski, nieogrodzony, dojazd drogą asfaltową.
W otoczeniu wyłącznie tereny przemysłowe, co umożliwia działalność produkcyjną, składową lub usługową bez ograniczeń wynikających z sąsiedztwa mieszkaniowego.

Dla jednej z działek wystąpiono o warunki zabudowy dla hali magazynowej z pomieszczeniami biurowymi.

MEDIA:
- prąd (średnie napięcie - stacja trafo ENERGA w bezpośrednim sąsiedztwie),
- gaz,
- woda
- kanalizacja typu szambo.

WARUNKI ZABUDOWY / PRZEZNACZENIE TERENU:
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pszczółki, teren oznaczony jest symbolem U/P - tereny usługowo-produkcyjne.

Dopuszczalne przeznaczenie:
- zabudowa produkcyjna, magazynowa, logistyczna, usługowa,
- hale produkcyjne i magazynowe,
- bazy transportowe, centra logistyczne,
- warsztaty naprawcze, serwisy, stacje obsługi pojazdów,
- obiekty związane z przetwórstwem i działalnością przemysłową,
- budynki administracyjne i socjalne związane z działalnością zakładu,
- place składowe i manewrowe,
- infrastruktura techniczna i energetyczna (np. źródła energii odnawialnej).

Umowa przedwstępna warunkowa, do momentu uzyskania przez kupującego Warunków zabudowy pod wskazaną przez niego działalność.
Po uzyskaniu Warunków, umowa właściwa z zapłatą ceny.

Zapraszam do kontaktu
Jakub Chmielecki
 
ŁAWICKI NIERUCHOMOŚCI